House on Shchorsa ": když se závod rozhodl postavit dům

Jak hlučné bude sousedství se stávající průmyslovou zónou?

„Dům na Ščorsě“ je ukrytý mezi sovětskými pětipodlažními budovami a starými nádvořími, takže ze Ščors jsou vidět pouze horní patra nové budovy. Jen málo lidí ví o této nové budově: seznamujeme se s vedlejším projektem developerského závodu, který má jen to nejnutnější - 8podlažní budovu, jednoduché dispozice, malé nádvoří a malé podzemní parkoviště.

Vývojář: Sverdlovsk Instrumental Plant JSC

Cena za m²: od 84 625 (vývojář) do 90 245 ₽ (sekundární trh)

Datum splatnosti: první čtvrtletí roku 2021

Návrh a povolení dokumentace: zde

Hypotéka: Sberbank, VTB, Gazprombank, Rosbank, Uralsib

Vývojář

„Dům na Shchorsa“ staví společnost JSC „Sverdlovsk Tool Plant“. Od 40. let minulého století byla hlavní činností SIZ výroba kovoobráběcích nástrojů a kovoobráběcích zařízení. Samotná společnost se nezabývá výstavbou obytných budov; za účelem realizace těchto projektů se uzavírají smlouvy se specializovanými dodavatelskými organizacemi.

Na konci roku 2019 uvedla společnost SIZ do provozu bytový komplex Čajkovskij na Čajkovského - Traktoristov. Nyní se staví „Dům na Ščorsě“ poblíž autobusového nádraží Južný a druhá etapa „Čajkovského“ na Čajkovského - letectví.

Neexistují žádné recenze společnosti jako vývojáře v síti a návštěvníci obchodního oddělení nejsou spokojeni s kompetencí a nezájmem manažerů.

Koncept

„Dům na Shchorsa“ se staví na hranici ulic Stepan Razin - Shchors - Belinsky - Stepnoy. Dům je ze tří stran obklopen 4–5 podlažními sovětskými obytnými budovami a na čtvrté straně sousedí s územím „Sverdlovské továrny na nářadí“, jejíž jižní vchod se nachází naproti domu.

Letos se prezidentský dekret věnuje vědě a technologii. Trendem se v poslední době stalo provádění výzkumných projektů, vývoj nových produktů a právě chytrá inteligence. Laboratoře a centra robotiky se otevírají i ve venkovských školách. Technoparky jsou populární ve městech. Samotná infrastruktura však nestačí. Mladý vědec Lev Maksimov řekl korespondentovi AiF-Tyumen, co brání rozvoji vědy a co je nutné pro úspěch.

Plýtvání příjmem

Lilac Babaeva, „AiF-Tyumen“: Leo, když hovoří o vědcích, nedobrovolně vzniká obraz jakéhokoli botanika, který od dětství snil o tom, že se něco učí a vymyslí. Byli jste taky takoví?

Lev Maksimov: Vůbec ne, k vědě jsem se dostal náhodou a už jako student. V roce 2014 se chystal na sever se stavebním týmem, ale neprošel lékařskou prohlídkou. Můžeme říci, že jsem bloudil, dokud mi nebyla nabídnuta účast na jednom projektu. Účast spočívala ve skutečnosti, že jsem z jedné části univerzitní laboratoře do druhé nosil 25litrové plechovky se sedimenty na dně. Stalo se zajímavé, co tito muži dělají. Začal jsem se pozorně dívat, poslouchat, sám jsem si nevšiml, jak mě vtáhl do vědy. Předtím ani myšlenka na to nevznikla. Studoval jsem na stavebního inženýra a na bakalářském stupni jsem si myslel, že jsem hloupý i na postgraduální studium. Myslel jsem, že pokud se někde v ropných a plynárenských zařízeních na severu můžeme uchytit jako mistr nebo vedoucí stavby, bude to úspěch. Ale vždy jsem se chtěl pokusit něco udělat vlastníma rukama. Kromě studia mé hlavní specializace - organizace výrobních procesů na staveništi, jsem se začal zajímat o výrobu stavebních materiálů. Toto brzy určilo oblast vědeckých zájmů. Kolegové z Oddělení zásobování vodou a kanalizace navrhli pokusit se vytvořit stavební materiály z odpadu vznikajícího při příjmu vody z útrob Země, řek nebo likvidace odpadních vod. Pak jsme neuspěli. Ukázalo se, že je možné z odpadu vyrobit vysoce kvalitní cihly a keramzit, ale takové stavební materiály nebudou levnější než obvykle. A pro inovativní produkt je to cenově nedostupný luxus. Ziskovost jejich výroby musí být desetkrát vyšší, aby byla ospravedlněna všechna rizika a investice. Nemělo smysl pokračovat v práci tímto směrem, ale toto období mi dodalo sebevědomí a pomohlo mi pochopit, že takovou práci lze odměnit, a to i finančně prostřednictvím grantů a ocenění.

- Nyní je ale váš vývoj spojen také s odpadem, který zbývá po čištění vody, ukázalo se, že z nich můžete vyrábět nejen stavební materiály?

- Ano, ukázalo se, že rozsah použití těchto odpadů je mnohem širší díky skutečnosti, že jsou ze 70–80% složeny z oxidu železa - ve skutečnosti rzi, která vypadá jako mouka. Může být použit k výrobě náplní pro 3D tiskárny, které tisknou z kovů, což je součást surovin pro baterie, které používají některé moskevské elektrické autobusy, magnetické kapaliny a prášky pro nedestruktivní testování, které se používají při diagnostice kovů produkty - od potrubí po části letadel. Je to výhodné pro podnikání, bylo by to prospěšné i pro obyvatele, účty za vodu, i když trochu, ale měly by být nižší. Už nebudou zahrnovat výdaje na likvidaci odpadu vznikajícího při úpravě vody a tuto „rez“ odstraníme. Nyní získáváme patent na část vývoje, ale neprozradíme všechna tajemství, některé detaily zůstanou ve formě know-how, protože patentové právo v Rusku je trochu jako cedník.

Existuje nějaká výhoda?

- Vyvíjíte potenciálně výnosný obchodní produkt. Kvůli finanční nevýhodě upustili od výroby stavebních materiálů z odpadu. Znamená to, že dnes jsou vědecky zajímavé pouze věci, které mohou přinést peníze?

- Když mluvíme o technických vědách, tak spíše ano, protože pokud v následujících letech od zahájení vývoje nebude mít praktické uplatnění, bude těžké najít komerční podporu. Potřebujeme peníze na experimenty, experimenty, vybavení, činidla a autoři projektu by také chtěli z něčeho žít. Denní postgraduální studium na vysokých školách je dobrá cesta ven, existuje stipendium. Například na Tyumenské průmyslové univerzitě je dnes 26 tisíc rublů, pokud studujete s vynikajícími známkami. Shrňme to s platem juniorských pozic ve vědecké oblasti, dalšími granty a my obdržíme, i když relativně skromný, příjem, který vám umožní pracovat a rozvíjet se. Někdy však není snadné zapsat se na postgraduální studium s rozpočtem - v posledních letech se objevilo více lidí, kteří chtějí být chytří a dělat něco užitečného.

Projekty bez komerčního přínosu jsou vytvářeny v základních vědách, kde lze výsledky výzkumu hodnotit za desítky let. Na podporu těchto projektů pracuje Ruská nadace pro základní výzkum, existují granty pro vědce studující chemii, biologii, fyziku atd.

- Ale plat chemického vědce a příjem autora inovativního ziskového vývoje jsou neporovnatelné?

- Správně. Ale v prvních fázích bude tento konvenční „vědec-chemik“ stále stabilnější. Nemusí na sebe brát zvýšené finanční a reputační riziko, nemusí si vyzkoušet roli „man-orchestru“. Ale v případě úspěchu - jehož pravděpodobnost bohužel není příliš vysoká - inovátor získá desetkrát větší výhody. Diskuse o vektoru vývoje tedy nemá žádnou zjevnou odpověď. Možná bych vám přesto poradil, abyste nejprve šli do vědy a teprve poté se vyvinuli v technologického podnikatele a získali si znalosti ve svém oboru.

- Říkali jste, že být chytrý a dělat vědu se stává módní, proč?

Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.